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En 2026, la location meublée au régime réel (LMNP) reste le régime le plus avantageux pour la plupart des investisseurs : l'amortissement efface souvent l'impôt sur les loyers pendant des années. La location nue garde l'avantage de la simplicité et d'une plus-value moins taxée à la revente. Voici les quatre régimes comparés sur le même appartement.